مسطرة الرسم على عمليات تجزئة الأراضي

:السند القانوني

• القانون التنظيمي رقم 113.14 المتعلق بالجماعات , الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.85 بتاريخ |20 رمضان 1436 (07 يوليوز 2015) .
• الظهير الشريف رقم 1.07.195 الصادر في 19 من ذي القعدة 1428 ( 30 نونبر 2007) بتنفيذ القانون رقم 47.06 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية (من الماد ة 57 إلى المادة 63) .
• الظهير الشريف رقم 1.10.22 الصادر في ( 11 فبراير 2010) بتنفيذ القانون رقم 05.10 بتغيير و تتميم القانون رقم 47.06 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية.
• الظهير الشريف رقم1.89.187 بتاريخ  21 ربيع الثاني 1410 الموافق (21 نونبر 1989) بتنفيذ القانون رقم30.89 بموجبه يحدد نظام الضرائب المستحقة للجماعات و هيئاتها.
• ظهير شريف رقم 1.07.209 صادر في 16 من ذي الحجة 1428 ( 27 ديسمبر 2007) بتنفيذ القانون رقم 39.07 بسن أحكام انتقالية فيما يتعلق ببعض الرسوم و الحقوق و المساهمات و الأتاوى المستحقة لفائدة الجماعات المحلية.
• مرسوم رقم 2.17.451 صادر في 4 ربيع الأول 1439 (23 نونبر 2017) بسن نظام للمحاسبة العمومية للجماعات و مؤسسات التعاون بين الجماعات.

قرار جبائي رقم 12/2019 بتاريخ 22 يناير 2019 المتعلق بتحديد و بنسب و أسعار الرسوم و الحقوق و الواجبات المستحقة لفائدة ميزانية جماعة بني ملال (الفصل 3).

مصلحة إيداع الطلب:

• مصلحة التعمير و الرخص (مكتب التجزئات).

المصلحة المختصة بإنجاز المسطرة:

• مصلحة الموارد المالية .

الوثائـق المطلوبة:

• نسخة من جميع فواتير الإشغال المنجزة المتعلقة بالتكلفة الإجمالية التقديرية بالنسبة لرخصة الإذن بإحداث تجزئة؛ و نسخة من جميع فواتير التكلفة الحقيقية بالنسبة للتسليم المؤقت للتجزئة.
• إقرار بالتكلفة الإجمالية التقديرية عن الأشغال التي يتطلبها التجهيز المتعلق بالتجزئة؛( يجب على شسيع المداخيل استخلاص المبالغ المتبقية من الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية، قبل استخلاص الرسم على عمليات تجزئة الأراضي).
• إقرار بالتكلفة الإجمالية الحقيقية للأشغال التجهيز المتعلق بالتجزئة.

المدة الزمنية لانجاز المسطرة:

• في نفس اليوم

رسوم المسطرة:

• حين تسليم رخصة التجزئة: دفعة مقدمة على الحساب قدرها 75% من مبلغ الرسم المستحق، تصفى باعتبار مجموع التكلفة المقدرة لإنجاز أشغال تجهيز وتطهير و كهربة الأرض المراد تجزئتها، دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة.
•     حين انتهاء الأشغال : الرصيد المتبقى من مبلغ الرسم المستحق الذي يصفى باعتبار مجموع التكلفة الحقيقية للأشغال المشار إليها أعلاه دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة.
• لا يتم تسليم شهادة الاستلام المؤقت أو شهادة المطابقة للملزمين إلا بعد أداء مبلغ الرسم كاملا.

:المصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة

• مكتب التحصيل بمصلحة الموارد المالية

:ملحوظة

الأنشطة الخاضعة للرسم :

• يفرض هذا الرسم على كل عمليات تجزئة الأراضي.

الأشخاص الخاضعون للرسم :

• يفرض الرسم على المستفيدين من رخصة التجزئة.

تحديد أساس فرض الرسم :

• يحتسب هذا الرسم على أساس مجموع تكلفة الأشغال التي يتطلبها التجهيز المتعلق بالتجزئة، دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة.
• • (ملاحظة 25.90 حول صلاحية التجزئة و متى تسقط الرخصة)